Недвижимость в Тбилиси: на сколько она дорогая

Многие мечтают о своем «уголке» в солнечном Тбилиси. При чем, одни для того, чтобы там жить, а другие – из-за того, чтобы сюда выгодно инвестировать. И те, и другие покупатели объектов должны понимать от чего зависит стоимость недвижимости в Тбилиси – это позволит сделать выгодное и правильное решение.

В какой части города стоит покупать объекты

Первый фактор, влияющий на цену – расположение. Дешевле всего стоит жилье на окраинах города, но у него есть много минусов. Гораздо лучше присмотреться к объектам в самом центре, в районе Ваке-Сабуртало. Там есть не только привлекательные для приобретения квартиры, но и:

• модные кафе;
• торговые центры;
• офисы;
• танхаусы.

Но это будет стоить гораздо дороже, чем первый вариант. Самая дорогая недвижимость находится в Старом Тбилиси. Здесь центр «туристической тусовки». За высокую цену будет возможность наслаждаться красивыми улицами и старинными домами. Вообще в Тбилиси спрос на новое и вторичное жилье примерно одинаковый. Если не хочется тратить много времени и денег на ремонты, лучше отдать предпочтение новой квартире. Если есть желание жить именно в старом доме с богатой историей, тогда стоит запастись терпением.

Выгоднее ли вкладываться во вторичное жилье

Квартира в старом доме вероятнее всего будет стоить дешевле, но появляется другой вопрос – будет ли это выгодным вложением. Все потому что такое жилье:

• зачастую требует капитального ремонта;
• имеет неудобную планировку;
• требует детального изучения всех документов и коммуникаций.

Жилье в новостройке будет дороже, но зато не потребует больших вложений и будет более комфортным для проживания. К тому же, оно привлечет больше внимания арендаторов, если объект покупается для инвестиций.

Выгодно ли покупать дома

С частными домами все гораздо сложнее, ведь оценить их стоимость иногда бывает тяжело. Цена зависит от множества факторов:

1. От местоположения. Дома ближе к центру дороже.
2. Новый дом будет выше по цене, чем более старых годов постройки.
3. Имеет место оценка общего состояния дома.
4. Наличие ремонта увеличивает стоимость.
5. Наличие детских садов, школ, клиник, парков и супермаркетов поблизости также влияет на цену.

Эксперты не советуют полагаться на цены, которые указаны в интернете. Зачастую они сильно завышены, в реальности рыночная цена такого жилья другая. Некоторые продавцы хотят побольше заработать на туристах, которые не знают, сколько стоит недвижимость.