«Русская Америка»: наши соотечественники массово скупают недвижимость во Флориде

Иметь собственный дом на берегу Мексиканского залива, в самом солнечном регионе США - согласитесь, это звучит почти как несбыточная мечта. Так думают те, кто не знаком с рынком местной недвижимости. Оказывается, за последние три года Флорида стала самым популярным штатом у зарубежных инвесторов. По данным местной ассоциации риелторов (Miami Association of Realtors), каждый четвертый покупатель земли или дома – иностранец. И львиная доля приходится на жителей России, Казахстана и Украины. Чем так привлекают такие вложения, и какую минимальную сумму нужно иметь для старта? Давайте разбираться.

Почему именно Флорида?

В Нью-Йорке и других крупных городах недвижимость переоценена, а ее срок окупаемости растягивается на десятки лет. Чтобы купить квартиру или дом в этом регионе, придется заплатить не менее полумиллиона долларов.

Штат Флорида – более перспективный и интересный регион для жизни и бизнеса. Вот только факты:

1. Невысокая цена на земельные участки и строительство. В среднем участок на 10 соток будет стоить 10 тысяч долларов, а строительство дома «под ключ» обойдется в 150 тысяч долларов.

2. Качественное и быстрое строительство. На то, чтобы построить особняк с нуля, уходит приблизительно 10 месяцев. Этим занимаются крупные компании, с серьезным подходом к делу. Готовый дом будет иметь все коммуникации, сантехнику, отделку и кухонную мебель.

3. Выгодные условия кредитования сроком до 25 лет. Ипотеку можно брать как на земельный участок, так и на строительство, первоначальный взнос составляет 30%, ставка для иностранных граждан – от 5,5% годовых

4. Высокий спрос на аренду. Флорида – комфортный регион для проживания, с высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Поэтому спрос на аренду тут всегда очень хорош – дома снимают как туристы, так и местные жители. В среднем сдавать готовый дом можно за 1700$ в месяц.

5. Большой процент русскоговорящих жителей, развитая инфраструктура и высокий уровень жизни. Если вы хотите построить дом не для сдачи в аренду, а для себя и своей семьи, лучшего региона не найти. Теплый климат, экологически благоприятная обстановка, красивые пляжи, русские магазины и кафе – жизнь действительно похожа здесь на сказку.

Насколько сложно все оформить и начать инвестирование?

В США работают компании, которые специализируются на клиентах из стран СНГ. Одна из самых известных - «Русская Америка». Ее директор, Юрий Моша, помогает не только приобрести землю/дом на Западном побережье Флориды, но и предлагает дополнительные услуги – помощь в иммиграции, оформлении кредита, поиске арендаторов или покупателей на недвижимость, и пр.

Такие компании берут на себя все хлопоты, поэтому инвестор может дистанционно купить участок и начать строительство. Иными словами, не обязательно нужно лично приезжать, искать подходящие варианты, договариваться с каждой инстанцией. Вы подписываете договор, далее компания занимается всеми вопросами.

Насколько рентабельным будет готовое жилье, если его сдавать в аренду?

По подсчетам аналитиков, прибыль составляет 7,8 - 8% годовых. Кроме того, эксперты прогнозируют в ближайшие годы рост цен на недвижимость в данном регионе, так что владелец сможет продать дом по привлекательной стоимости и получить неплохую выгоду. Все это делает Флориду выбором №1 для иностранных инвесторов.