Преимущества и особенности покупки виллы в Черногории

Инновации >> 16.01.2022, 02:43

Несколько лет назад Евросоюз существенно упростил процесс получения гражданства. Теперь получить европейский паспорт можно за инвестиции. Но перед тем как вкладывать средства в объекты черногорской недвижимости, следует изучить то, как и почему стоит купить виллу в Черногории, как правильно все делать. К слову, на сайте https://prian.ru/montenegro/houses/ есть несколько интересных объектов.

Недвижимость в Черногории – привлекательный вариант для туристов и для инвесторов

Не только россияне, но и жители других стран активно присматриваются к недвижимости, которая расположена в Черногории. Именно жители России чаще всего посещают эту страну, вкладывают средства в недвижимость, расположенную здесь. Обусловлено это несколькими основными факторами:

  • Благоприятный климат.
  • Уровень преступности относительно невысокий.
  • Высокий уровень жизни.
  • Привлекательное расположение.

Для того чтобы добраться в Черногорию, можно воспользоваться самолетом. Кстати, авиакомпании ежегодно добавляют новые рейсы, поэтому каждый человек сможет выбрать привлекательный для себя вариант. Не менее важно и то, что инфраструктура страны довольно динамично развивается. Средства, которые вкладывают в недвижимость иностранцы, как правило, идут на строительство отелей.

Преимущества покупки недвижимости в Черногории

Для отдыха, для проживания и для последующего получения прибыли Черногория - лучший вариант. Для того чтобы получить гражданство посредством покупки объектов недвижимости в Черногории, следует вложить в туристическую инфраструктуру не менее 250 000 евро. Дополнительно нужно вносить и невозвратный взнос, размер которого составляет 100 000 евро, который передается в благотворительный фонд. Суть данной программы заключается в том, что приобретать жилье необязательно. Можно просто вложить средства в определенную инфраструктуру.

Но для того чтобы не только получить паспорт, но и переехать в эту страну на постоянное место жительства, стоит выбрать и приобрести виллу. Данный объект недвижимости можно использовать не только для проживания, для отдыха, но и для получения определенной прибыли.

Какая стоимость виллы в Черногории?

Стоимость вилл в Черногории зависит от нескольких факторов:

  • Классический либо дизайнерский интерьер.
  • Площадь.
  • Численность этажей.
  • Численность комнат.
  • Расположение.

К примеру, виллы, которые располагаются рядом с морем, оцениваются в 600-700 тысяч евро. Подобные виллы довольно часто дополняются бассейном, зонами отдыха, иными важными объектами. Если же человек заинтересован в покупке виллы, которая располагается непосредственно у моря, то следует подготовить сумму в 1-1,5 миллиона евро.

Особенности приобретения виллы в Черногории

Для того чтобы выгодно приобрести виллу в Черногории, следует действовать грамотно и ответственно. Для этого нужно выполнять несколько важных шагов:

  1. Выбор объекта и подписание предварительного договора. Его подписывают стороны. В соглашении прописываются основные условия сделки. Дополнительно покупатель должен вносить задаток, размер которого в большинстве случаев составляет 10% от общей стоимости недвижимости.
  2. Подготовка основного договора. Перед тем как будет подготовлен и подписан основной договор, следует провести проверку основных документов. Лучше всего доверять эту работу профессионалам. Подписывают это соглашение в нотариальной конторе.
  3. Оплата налога. В случае если человек приобретает вторичную недвижимость, то ему стоит оплатить налог, размер которого составляет около 3% от общей стоимости.

Вилла в Черногории – это выгодное вложение средств.