Новое жильё в 2024 году: как сделать его покупку более выгодной

Финансы >> 24.06.2024, 13:28

Решиться на покупку новой квартиры сегодня довольно сложно. Ведь цены неизменно растут, процентная ставка по ипотеке в базовых программах достигает 18%. Сегодня расскажем, первичное или вторичное жильё выгоднее приобретать, а также как сэкономить на покупке.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Вторичка или новостройка?

В случае, когда квартира нужна для дальнейшей сдачи в аренду, лучше купить вторичное жильё, в которое можно сразу переехать. Если выбрать квартиру в новостройке, то нужно ждать сдачи ЖК, а также делать ремонт.

Ставки по ипотеке на вторичку сегодня высокие и намного превышают первичный рынок, однако смысла ждать их снижения нет. При падении ставок можно будет сделать рефинансирование и уменьшить платёж. К тому же после снижения обычно увеличивается спрос, а за ним и цены.

Имея наличные средства, лучше искать вариант на вторичном рынке, так как реальных покупателей там сейчас меньше, а значит продавцы могут торговаться.

Не стоит забывать о льготных программах на покупку жилья в новостройке, благодаря которым можно получить низкую ставку и комфортный ежемесячный взнос.

--------------------------------------------------------------------------------------------

Недвижимость Москвы и Московской области - https://anydom.ru

--------------------------------------------------------------------------------------------

Уменьшение ставки после приобретения квартиры в ипотеку

Специалисты рынка говорят, что ключевая ставка начнет снижаться. Так, спад ключевой ставки с нынешних 16% может начаться во второй половине этого года. В таком случае можно сделать рефинансирование, то есть заменить имеющийся кредит на новый. Отметим, что заемщики, у которых появились семья и дети, могут рассчитывать на перевод кредита на специальные условия по «Семейной ипотеке».

Скидки от продавцов недвижимости

Продавцы вторичного жилья готовы торговаться, а причина этому высокие ставки на и отсутствие высокого спроса. Так, стоимость квартиры в среднем может снизиться снизить на 5-7%, в случае дорогого жилья – на 10%.

Покупателям заранее стоит обязательно проанализировать объекты, продающиеся в нужном районе. Так, если цена выбранной квартиры завышена, можно при торге рассчитывать на большую скидку. Наибольшую скидку можно получить при покупке жилья в ипотеке, с имеющимися долгами, выделенными долями детям. Также охотнее торгуются те, кто хочет продать квартиру быстрее. В здесь нужно быть внимательными на протяжении всей сделки.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Жилой квартал «Мичуринский парк» - https://michurinskiypark.ru

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Покупать и подождать

Большинство экспертов говорят, что приобретение недвижимости откладывать не стоит. Сегодня рынок непредсказуем, также неизвестна и дальнейшая судьба льготных программ. Поэтому если новое жилье необходимо сейчас, откладывать его покупку не стоит. Но обязательно нужно быть готовым к покупке материально, эмоционально, а также запастись свободным временем.