Агрегатор Gett будет продан разработчику приложения Pango за 175 млн USD
«Дочка» Ariston перешла во временное управление корпорации «Газпром»
Apple разрабатывает чипы для ЦОДов
ОАЭ построит крупнейший на планете аэрохаб за 35 млрд USD
Компания Баффетта потратила на покупку акций страховщика 6,7 млрд USD
Илон Маск начал сотрудничать с Baidu
Revolut запустил криптобиржу
Новое жильё в 2024 году: как сделать его покупку более выгодной
Решиться на покупку новой квартиры сегодня довольно сложно. Ведь цены неизменно растут, процентная ставка по ипотеке в базовых программах достигает 18%. Сегодня расскажем, первичное или вторичное жильё выгоднее приобретать, а также как сэкономить на покупке.
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Вторичка или новостройка?
В случае, когда квартира нужна для дальнейшей сдачи в аренду, лучше купить вторичное жильё, в которое можно сразу переехать. Если выбрать квартиру в новостройке, то нужно ждать сдачи ЖК, а также делать ремонт.
Ставки по ипотеке на вторичку сегодня высокие и намного превышают первичный рынок, однако смысла ждать их снижения нет. При падении ставок можно будет сделать рефинансирование и уменьшить платёж. К тому же после снижения обычно увеличивается спрос, а за ним и цены.
Имея наличные средства, лучше искать вариант на вторичном рынке, так как реальных покупателей там сейчас меньше, а значит продавцы могут торговаться.
Не стоит забывать о льготных программах на покупку жилья в новостройке, благодаря которым можно получить низкую ставку и комфортный ежемесячный взнос.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Недвижимость Москвы и Московской области - https://anydom.ru
--------------------------------------------------------------------------------------------
Уменьшение ставки после приобретения квартиры в ипотеку
Специалисты рынка говорят, что ключевая ставка начнет снижаться. Так, спад ключевой ставки с нынешних 16% может начаться во второй половине этого года. В таком случае можно сделать рефинансирование, то есть заменить имеющийся кредит на новый. Отметим, что заемщики, у которых появились семья и дети, могут рассчитывать на перевод кредита на специальные условия по «Семейной ипотеке».
Скидки от продавцов недвижимости
Продавцы вторичного жилья готовы торговаться, а причина этому высокие ставки на и отсутствие высокого спроса. Так, стоимость квартиры в среднем может снизиться снизить на 5-7%, в случае дорогого жилья – на 10%.
Покупателям заранее стоит обязательно проанализировать объекты, продающиеся в нужном районе. Так, если цена выбранной квартиры завышена, можно при торге рассчитывать на большую скидку. Наибольшую скидку можно получить при покупке жилья в ипотеке, с имеющимися долгами, выделенными долями детям. Также охотнее торгуются те, кто хочет продать квартиру быстрее. В здесь нужно быть внимательными на протяжении всей сделки.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Жилой квартал «Мичуринский парк» - https://michurinskiypark.ru
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Покупать и подождать
Большинство экспертов говорят, что приобретение недвижимости откладывать не стоит. Сегодня рынок непредсказуем, также неизвестна и дальнейшая судьба льготных программ. Поэтому если новое жилье необходимо сейчас, откладывать его покупку не стоит. Но обязательно нужно быть готовым к покупке материально, эмоционально, а также запастись свободным временем.